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昆山跨境人民幣貸款 鬆綁
2015-07-28 00:50:23 經濟日報 特派記者杜宗熹／安徽馬鞍山27日電
大陸銀監會持續擴大跨境人民幣業務範圍，未來在昆山兩岸產業跨境試驗區內，跨境人民幣貸款對象將可擴大開放至在台沒有母公司只在大陸設公司的台商。第一批貸款額度可能為人民幣50億元（約新台幣250億元）。
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對象擴至只在陸設公司的台商匯豐、渣打等外銀也可承做 首批額度估250億
大陸銀監會持續擴大跨境人民幣業務範圍，未來在昆山兩岸產業跨境試驗區內，跨境人民幣貸款對象將可擴大開放至在台沒有母公司只在大陸設公司的台商。第一批貸款額度可能為人民幣50億元（約新台幣250億元）。
2013年昆山開放兩岸跨境貸款後，昆山28日將宣布新政策，進一步擴大人民幣資金使用範圍，據了解，第一批貸款額度可能為人民幣50億元。這對在大陸有設點的台資銀行，以及急需資金的台商而言，都是新商機。
包含台灣在內，大陸境內和境外的人民幣利率間存有一定利差，而台資銀行共有超過人民幣3,000億元的人民幣存款，資金缺乏有效去化管道，大陸開放在昆山試驗區內的銀行可從台灣引進人民幣資金，並貸款給大陸地低利貸款區台商，將可有效促使人民幣資金回流。
這次開放將採固定總額，讓大陸台商向包含外商和陸資銀行在內的所有在台灣設有分行的金融機構，借貸人民幣，但資金須限於要在昆山落地。換言之，包含?豐、渣打等外資銀行，或中國銀行、建設銀行等陸資銀行，只要同時在昆山和台灣設有分行，就可以操作這項業務，總額度所有銀行共享。
目前台資銀行中，唯一在昆山設有分行的是彰化銀行，彰銀昆山分行行長翁一新在接受電訪時表示，雖然兩岸間人民幣貸款仍存在利差，但經過大陸多次降息後，現在貸款利差已經縮小。且台資銀行多半會要求台灣客戶必須在台提供擔保品，因此對台商來說不一定能節省貸款支出。但彰銀將透過在台的眾多據點和服務，盡力爭取業務。
低利貸款
離昆山最近的台灣銀行上海嘉定支行行長王士元表示，資金流動沒有範圍，很多台商也不只在昆山設點。在大陸政策開放還可能擴大情況下，對在昆山沒有設立分行的其他台資銀行而言，人民幣跨境貸款業務開放範圍擴大，仍是機會多過壓力。
房貸與建築貸款餘額 降溫
2015-07-28 07:38:27 經濟日報 記者陳美君／台北報導
圖／經濟日報提供
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財經部會打炒房政策奏效，被劃定為房貸管制特定區域的台北市、新北市與低利貸款桃園市，房價出現鬆動跡象，中央銀行昨（27）日公布，象徵房市需求、供給面的房貸與建築貸款餘額，6月年增率雙雙下滑，顯示房市觀望氣氛濃厚。
根據央行統計，6月房貸與建築貸款餘額，分別增至5.93兆元與1.66兆元，續創歷史新高，較5月分別增加179億元與103億元。央行官員指出，6月適逢季底為傳統購屋低利貸款旺季，貸款餘額增加，可視為季節性因素。
若與去年同期相較，今年6月房貸餘額月增金額減少74億元，亦即和過去房市交易盛況相比，今年已經冷清不少。建築貸款也是同樣情況，去年6月增加136億元，今年6月僅增103億元，足足減少33億元。
低利貸款
觀察房貸餘額與建築貸款年增率，象徵房市需求面的建築貸款，6月年增率為3.06%，為2013年9月以來、近兩年新低，建案推案信心指標建築貸款，年增率5.93%，為近一年半新低，顯示房價溜滑梯，房市供需方觀望氣氛濃厚。
央行官員指出，以信義房價指數為例，第2季台北市、新北市、桃園市房價年增率由正轉負，象徵這三個區域的成屋價格漲多回跌。房價下跌刺激買氣，央行日前公布，台銀等五大銀行6月新承作房貸情況，金額339.16億元為今年單月新高，月增13.41億元，連兩月上升，顯示房價下跌，確實使得房市交易略為回溫。
不過央行官員也說，五大銀行反映的是台銀、土銀、合庫、華銀、一銀的房貸狀況，若納入民營銀行狀況一併來看，房市觀望氣氛還是相當濃厚。
購屋、建築貸款年增率 續降
2015年07月28日 04:10 記者呂清郎／台北報導
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中央銀行公布6月購置住宅貸款及建築貸款餘額各為5兆9,267億元及1兆6,603億元，均續創新高，但年增率則雙雙滑落，各來到近22個月及近16個月新低。銀行主管認為，主要還是延續房地合一課稅政策未定的效應，但隨6月政策底定後，下半年自住需求回籠，年增率下降可望趨緩和。
據統計，6月購置住宅貸款餘額月增179.22億元，但年增率續滑落至3.06％，為近22個月新低；建築貸款餘額月增103.29億元，年增率更來到5.39％的近16個月新低。
銀行不動產授信主管指出，雖然投資客該退場都已退場，房價也維持小幅下滑，政府打炒房還是會持續下去。銀行主管表示，目前房貸餘額成長動能，主要都靠自住客，八大公股銀行6月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額4,263億元，月增40億元；統計顯示，房貸餘額年增率去年底跌破4％，6月更已來到3％邊緣。
觀察央行從2010年6月至今共四波房市針對性總體審慎措施，雖然央行認為已見成效，且房地合一課稅抵定，明年將實施，房市將回歸基本面，但銀行主管強調，根據6月台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀上半年新承作房貸統計，台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都，除台北市外，移轉棟數年減均仍達兩位數，房價也維持滑落，授信管控還不到鬆手的時候。
銀行主管說，基本上房地合一課稅有助房市健全發展，但究竟上路後影響如何還是難料，目前房價下修幅度還不是非常明顯，上路後有可能進一步下修，因此未來還是配合央行的管制措施，是否調整管控力道，應該還要再等等。
銀行主管指出，目前多數銀行都避免承作投資客房貸，仍以首購自住為主，就算換屋自住客也會僅慎挑選，例如不提供優惠減碼及降低貸款成數。(工商時報)
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